Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwetering 2

2871RK Schoonhoven

275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.462
+10,2%
[ € 461.527 – € 587.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.471[ € 483.997 – € 534.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.894[ € 512.553 – € 566.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwetering 2 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.462 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds september +0,8%
+€ 48.59312 maanden +10,2%
+€ 30.15712 mnd vs. NL +6,3%
Achterwetering 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.462 voor Achterwetering 2 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwetering 2 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.894. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.462.

Verwachte verkoopprijs Achterwetering 2
€ 539.894[ € 512.553 – € 566.507 ]
Verkoper houdt over€ 532.705−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.842+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwetering 2 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.853 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwetering 2
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 509.471[ € 483.997 – € 534.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.853[ € 1.760 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwetering 2 adviseren wij in een bod van € 539.894, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.471 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.894+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.889+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwetering 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwetering 2 in Schoonhoven bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 524.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwetering 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.462
Verwachte verkoopprijs€ 539.894
Verwachte vraagprijs€ 509.471
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 4, 2871PM Schoonhoven
Newtonstraat 4
1985 · 148 m²
€ 688.675
Straatbeeld van Lopikersingel 15, 2871AP Schoonhoven
Lopikersingel 15
2004 · 369 m²
€ 1.323.859
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 1, 2871LC Schoonhoven
Albert Schweitzerlaan 1
1972 · 159 m²
€ 493.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwetering 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willige-Langerak willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterwetering 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwetering 2 in Schoonhoven.

Wat is Achterwetering 2 in Schoonhoven waard?
Achterwetering 2 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.462 (bandbreedte € 461.527 – € 587.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwetering 2 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Achterwetering 2 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 509.471 (bandbreedte € 483.997 – € 534.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwetering 2 in Schoonhoven?
Voor Achterwetering 2 adviseren wij een bod van € 539.894 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwetering 2 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwetering 2 in Schoonhoven bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwetering 2 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwetering 2 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwetering 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Achterwetering 2 ligt rond € 524.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwetering 2?
Huishoudens in de buurt van Achterwetering 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.