Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 49, 2871RV Schoonhoven

Woningwaarde Esdoornstraat 49

2871RV Schoonhoven

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.947
+9,5%
[ € 384.513 – € 489.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.467[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 49 in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.947 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds juli +0,8%
+€ 37.87912 maanden +9,5%
+€ 23.78412 mnd vs. NL +6,0%
Esdoornstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.947 voor Esdoornstraat 49 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 49 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.947.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 49
€ 449.467[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.273−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.606+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 49 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 49
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 548.145[ € 335.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 49 adviseren wij in een bod van € 449.467, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.467+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.940+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 49 in Schoonhoven bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 436.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.947
Verwachte verkoopprijs€ 449.467
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walnootstraat 31, 2871RX Schoonhoven
Walnootstraat 31
1992 · 116 m²
€ 582.234
Straatbeeld van Vlierstraat 6a, 2871RR Schoonhoven
Vlierstraat 6a
1994 · 64 m²
€ 317.828
Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 97 m²
€ 456.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.947 is Esdoornstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Willige-Langerak. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 49 in Schoonhoven.

Wat is Esdoornstraat 49 in Schoonhoven waard?
Esdoornstraat 49 in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.947 (bandbreedte € 384.513 – € 489.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 49 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 49 in Schoonhoven is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 49 in Schoonhoven?
Voor Esdoornstraat 49 adviseren wij een bod van € 449.467 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 49 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 49 in Schoonhoven bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 49 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 49 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 49 ligt rond € 436.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.