Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortplein 4b

2871SR Schoonhoven

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.851
+10,2%
[ € 206.669 – € 263.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.956[ € 215.608 – € 238.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.021[ € 230.701 – € 254.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.851 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,8%
+€ 21.76012 maanden +10,2%
+€ 13.50512 mnd vs. NL +6,3%
Olivier van Noortplein 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.851 voor Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.021. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.851.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortplein 4b
€ 243.021[ € 230.701 – € 254.985 ]
Verkoper houdt over€ 239.098−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.031+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortplein 4b
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 226.956[ € 215.608 – € 238.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortplein 4b adviseren wij in een bod van € 243.021, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.956 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.851+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.021+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.172+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortplein 4b zal in bij een vraagprijs van € 226.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 234.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortplein 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.851
Verwachte verkoopprijs€ 243.021
Verwachte vraagprijs€ 226.956
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 3b, 2871DM Schoonhoven
Koestraat 3b
1984 · 58 m²
€ 303.134
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 282.558
Straatbeeld van Esdoornstraat 49, 2871RV Schoonhoven
Esdoornstraat 49
1990 · 96 m²
€ 436.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.851 is Olivier van Noortplein 4b een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortplein 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven.

Wat is Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven waard?
Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.851 (bandbreedte € 206.669 – € 263.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven is in oktober 2026 € 226.956 (bandbreedte € 215.608 – € 238.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven?
Voor Olivier van Noortplein 4b adviseren wij een bod van € 243.021 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortplein 4b in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 21.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortplein 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortplein 4b ligt rond € 234.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortplein 4b?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortplein 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.