Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 4

2871TS Schoonhoven

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.817
+10,2%
[ € 629.039 – € 800.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.848[ € 664.856 – € 734.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.570[ € 696.769 – € 770.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.817 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds september +0,8%
+€ 66.23012 maanden +10,2%
+€ 41.10312 mnd vs. NL +6,3%
Stationsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.817 voor Stationsstraat 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.570. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.817.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4
€ 731.570[ € 696.769 – € 770.112 ]
Verkoper houdt over€ 722.273−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.351+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 4
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 699.848[ € 664.856 – € 734.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 731.570, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.848 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.817+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.570+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.149+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 699.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 714.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.817
Verwachte verkoopprijs€ 731.570
Verwachte vraagprijs€ 699.848
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opweg 1, 2871NA Schoonhoven
Opweg 1
1928 · 143 m²
€ 454.737
Straatbeeld van Nes 4, 2871BE Schoonhoven
Nes 4
1922 · 107 m²
€ 349.313
Straatbeeld van Carmelietenstraat 10, 2871BH Schoonhoven
Carmelietenstraat 10
1909 · 79 m²
€ 369.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.817 duidelijk in het hogere segment van Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4 in Schoonhoven.

Wat is Stationsstraat 4 in Schoonhoven waard?
Stationsstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.817 (bandbreedte € 629.039 – € 800.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 699.848 (bandbreedte € 664.856 – € 734.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4 in Schoonhoven?
Voor Stationsstraat 4 adviseren wij een bod van € 731.570 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 66.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4 ligt rond € 714.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.