Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 9

2871TT Schoonhoven

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.102
+10,2%
[ € 747.210 – € 950.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.661[ € 789.128 – € 872.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.952[ € 823.850 – € 910.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 9 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.102 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.852Sinds september +0,8%
+€ 78.67212 maanden +10,2%
+€ 48.82512 mnd vs. NL +6,3%
Spoorsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.102 voor Spoorsingel 9 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 9 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.952. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.102.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 9
€ 867.952[ € 823.850 – € 910.571 ]
Verkoper houdt over€ 857.155−€ 10.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.461+€ 19.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 9 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 9
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 830.661[ € 789.128 – € 872.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 9 adviseren wij in een bod van € 867.952, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.661 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.952+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.350+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 830.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 9 in Schoonhoven bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 849.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.102
Verwachte verkoopprijs€ 867.952
Verwachte vraagprijs€ 830.661
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Straatbeeld van Walnootstraat 31, 2871RX Schoonhoven
Walnootstraat 31
1992 · 116 m²
€ 582.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.102 duidelijk in het hogere segment van Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 9 in Schoonhoven.

Wat is Spoorsingel 9 in Schoonhoven waard?
Spoorsingel 9 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.102 (bandbreedte € 747.210 – € 950.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 9 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 9 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 830.661 (bandbreedte € 789.128 – € 872.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 9 in Schoonhoven?
Voor Spoorsingel 9 adviseren wij een bod van € 867.952 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 9 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 9 in Schoonhoven bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 9 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 9 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 78.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 9 ligt rond € 849.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.