Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven

Woningwaarde Bij de Watertoren 26a

2871SX Schoonhoven

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.804
+9,2%
[ € 397.588 – € 506.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.943[ € 416.996 – € 460.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.042[ € 441.599 – € 488.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.804 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds mei +0,8%
+€ 38.19712 maanden +9,2%
+€ 20.65712 mnd vs. NL +5,0%
Bij de Watertoren 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.804 voor Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.042. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.804.

Verwachte verkoopprijs Bij de Watertoren 26a
€ 465.042[ € 441.599 – € 488.083 ]
Verkoper houdt over€ 458.677−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.493+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Bij de Watertoren 26a
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 438.943[ € 416.996 – € 460.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 483.611[ € 240.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Watertoren 26a adviseren wij in een bod van € 465.042, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.943 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.804+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.042+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.294+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Watertoren 26a zal in bij een vraagprijs van € 438.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 451.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Watertoren 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.804
Verwachte verkoopprijs€ 465.042
Verwachte vraagprijs€ 438.943
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven
Havenstraat 35d
1980 · 106 m²
€ 399.738
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 279.782
Straatbeeld van Vlierstraat 6a, 2871RR Schoonhoven
Vlierstraat 6a
1994 · 64 m²
€ 314.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.804 zit Bij de Watertoren 26a in het middensegment van Schoonhoven-Oude Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bij de Watertoren 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven.

Wat is Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven waard?
Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.804 (bandbreedte € 397.588 – € 506.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven is in juni 2026 € 438.943 (bandbreedte € 416.996 – € 460.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven?
Voor Bij de Watertoren 26a adviseren wij een bod van € 465.042 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Watertoren 26a in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Watertoren 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Watertoren 26a ligt rond € 451.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Watertoren 26a?
Huishoudens in de buurt van Bij de Watertoren 26a besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.