Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven

Woningwaarde Havenstraat 35d

2871DX Schoonhoven

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.738
+9,2%
[ € 351.769 – € 447.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.554[ € 368.176 – € 406.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.305[ € 391.371 – € 432.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 35d in Schoonhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.738 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds mei +0,8%
+€ 33.79512 maanden +9,2%
+€ 18.27712 mnd vs. NL +5,0%
Havenstraat 35d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.738 voor Havenstraat 35d in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 35d in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.738.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 35d
€ 412.305[ € 391.371 – € 432.569 ]
Verkoper houdt over€ 406.520−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.701+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 35d in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 35d
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 387.554[ € 368.176 – € 406.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 483.611[ € 240.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 35d adviseren wij in een bod van € 412.305, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.554 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.305+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.920+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 35d zal in bij een vraagprijs van € 387.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 35d in Schoonhoven bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 399.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 35d

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.738
Verwachte verkoopprijs€ 412.305
Verwachte vraagprijs€ 387.554
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 97 m²
€ 451.804
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 279.782
Straatbeeld van Huygensplein 22, 2871XS Schoonhoven
Huygensplein 22
1969 · 113 m²
€ 314.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 35d ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 35d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 35d in Schoonhoven.

Wat is Havenstraat 35d in Schoonhoven waard?
Havenstraat 35d in Schoonhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.738 (bandbreedte € 351.769 – € 447.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 35d in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 35d in Schoonhoven is in juni 2026 € 387.554 (bandbreedte € 368.176 – € 406.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 35d in Schoonhoven?
Voor Havenstraat 35d adviseren wij een bod van € 412.305 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 35d in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 35d in Schoonhoven bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 35d in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 35d in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 35d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 35d ligt rond € 399.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 35d?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 35d besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.