Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlisterweg 35

2871VG Schoonhoven

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.239
+10,2%
[ € 386.530 – € 491.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.730[ € 405.394 – € 448.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.114[ € 429.312 – € 474.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlisterweg 35 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.239 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,8%
+€ 40.69712 maanden +10,2%
+€ 25.25712 mnd vs. NL +6,3%
Vlisterweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.239 voor Vlisterweg 35 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlisterweg 35 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.239.

Verwachte verkoopprijs Vlisterweg 35
€ 452.114[ € 429.312 – € 474.503 ]
Verkoper houdt over€ 445.891−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.306+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlisterweg 35 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vlisterweg 35
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 426.730[ € 405.394 – € 448.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlisterweg 35 adviseren wij in een bod van € 452.114, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.730 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.239+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.114+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.720+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlisterweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 426.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlisterweg 35 in Schoonhoven bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlisterweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.239
Verwachte verkoopprijs€ 452.114
Verwachte vraagprijs€ 426.730
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 31, 2871GC Schoonhoven
Rotterdamseweg 31
1964 · 120 m²
€ 424.198
Straatbeeld van Gildemeestersstraat 3, 2871GL Schoonhoven
Gildemeestersstraat 3
1961 · 107 m²
€ 427.612
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 2b, 2871WE Schoonhoven
's-Heerenbergstraat 2b
1965 · 95 m²
€ 411.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.239 zit Vlisterweg 35 in het middensegment van Schoonhoven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlisterweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlisterweg 35 in Schoonhoven.

Wat is Vlisterweg 35 in Schoonhoven waard?
Vlisterweg 35 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.239 (bandbreedte € 386.530 – € 491.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlisterweg 35 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlisterweg 35 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 426.730 (bandbreedte € 405.394 – € 448.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlisterweg 35 in Schoonhoven?
Voor Vlisterweg 35 adviseren wij een bod van € 452.114 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlisterweg 35 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlisterweg 35 in Schoonhoven bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlisterweg 35 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlisterweg 35 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlisterweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vlisterweg 35 ligt rond € 439.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlisterweg 35?
Huishoudens in de buurt van Vlisterweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.