Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelsmidsdreef 38

2871WZ Schoonhoven

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.348
+10,2%
[ € 306.546 – € 390.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.628[ € 320.747 – € 354.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.408[ € 341.275 – € 377.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.348 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,8%
+€ 32.27612 maanden +10,2%
+€ 20.03112 mnd vs. NL +6,3%
Edelsmidsdreef 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.348 voor Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.408. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.348.

Verwachte verkoopprijs Edelsmidsdreef 38
€ 359.408[ € 341.275 – € 377.198 ]
Verkoper houdt over€ 354.205−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.746+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Edelsmidsdreef 38
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 337.628[ € 320.747 – € 354.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelsmidsdreef 38 adviseren wij in een bod van € 359.408, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.628 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.348+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.408+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.378+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelsmidsdreef 38 zal in bij een vraagprijs van € 337.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelsmidsdreef 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.348
Verwachte verkoopprijs€ 359.408
Verwachte vraagprijs€ 337.628
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 31, 2871GC Schoonhoven
Rotterdamseweg 31
1964 · 120 m²
€ 424.198
Straatbeeld van Gildemeestersstraat 3, 2871GL Schoonhoven
Gildemeestersstraat 3
1961 · 107 m²
€ 427.612
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 2b, 2871WE Schoonhoven
's-Heerenbergstraat 2b
1965 · 95 m²
€ 411.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.348 is Edelsmidsdreef 38 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelsmidsdreef 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven.

Wat is Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven waard?
Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.348 (bandbreedte € 306.546 – € 390.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 337.628 (bandbreedte € 320.747 – € 354.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven?
Voor Edelsmidsdreef 38 adviseren wij een bod van € 359.408 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelsmidsdreef 38 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelsmidsdreef 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Edelsmidsdreef 38 ligt rond € 348.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelsmidsdreef 38?
Huishoudens in de buurt van Edelsmidsdreef 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.