Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 33

2872AC Schoonhoven

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.172
+10,2%
[ € 498.231 – € 634.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.995[ € 522.495 – € 577.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.825[ € 553.322 – € 611.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 33 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.172 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,8%
+€ 52.45812 maanden +10,2%
+€ 32.55612 mnd vs. NL +6,3%
Gruttostraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.172 voor Gruttostraat 33 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 33 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.825. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.172.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 33
€ 582.825[ € 553.322 – € 611.567 ]
Verkoper houdt over€ 575.164−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.632+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 33 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 33
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 549.995[ € 522.495 – € 577.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 33 adviseren wij in een bod van € 582.825, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.995 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.825+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.966+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 549.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 33 in Schoonhoven bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 566.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.172
Verwachte verkoopprijs€ 582.825
Verwachte vraagprijs€ 549.995
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Straatbeeld van Bergeendstraat 31, 2872AD Schoonhoven
Bergeendstraat 31
2021 · 156 m²
€ 742.308
Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willige-Langerak willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 33 in Schoonhoven.

Wat is Gruttostraat 33 in Schoonhoven waard?
Gruttostraat 33 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.172 (bandbreedte € 498.231 – € 634.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 33 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 33 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 549.995 (bandbreedte € 522.495 – € 577.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 33 in Schoonhoven?
Voor Gruttostraat 33 adviseren wij een bod van € 582.825 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 33 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 33 in Schoonhoven bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 33 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 33 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 33 ligt rond € 566.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 33?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.