Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 5

2872AE Schoonhoven

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.393
+10,2%
[ € 417.466 – € 531.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.657[ € 463.085 – € 511.831 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.393 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,8%
+€ 43.95412 maanden +10,2%
+€ 27.27812 mnd vs. NL +6,3%
IJsvogelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.393 voor IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.393.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 5
€ 488.657[ € 463.085 – € 511.831 ]
Verkoper houdt over€ 482.032−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.580+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 5
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 488.657, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.393+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.657+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.090+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 474.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.393
Verwachte verkoopprijs€ 488.657
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Straatbeeld van Bergeendstraat 31, 2872AD Schoonhoven
Bergeendstraat 31
2021 · 156 m²
€ 742.308
Straatbeeld van Havenstraatse Wal 30, 2871ER Schoonhoven
Havenstraatse Wal 30
2024 · 70 m²
€ 506.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.393 is IJsvogelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven.

Wat is IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven waard?
IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.393 (bandbreedte € 417.466 – € 531.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven?
Voor IJsvogelstraat 5 adviseren wij een bod van € 488.657 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 5 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 5 ligt rond € 474.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.