Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 12

2872AG Schoonhoven

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.397
+10,2%
[ € 869.789 – € 1.107.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.523[ € 919.147 – € 1.015.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.722[ € 958.670 – € 1.059.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.397 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.976Sinds september +0,8%
+€ 91.57812 maanden +10,2%
+€ 56.83412 mnd vs. NL +6,3%
Zwaluwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.397 voor Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.722. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 988.397.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 12
€ 1.009.722[ € 958.670 – € 1.059.583 ]
Verkoper houdt over€ 997.365−€ 12.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.066+€ 22.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 12
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 967.523[ € 919.147 – € 1.015.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.009.722, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 967.523 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.397+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.722+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.208+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 967.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 5.004 per maand bij een woningwaarde van € 988.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.833
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.722
Verwachte vraagprijs€ 967.523
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendstraat 31, 2872AD Schoonhoven
Bergeendstraat 31
2021 · 156 m²
€ 742.308
Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Straatbeeld van Lopikersingel 15, 2871AP Schoonhoven
Lopikersingel 15
2004 · 369 m²
€ 1.323.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.397 duidelijk in het hogere segment van Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven.

Wat is Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven waard?
Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.397 (bandbreedte € 869.789 – € 1.107.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 967.523 (bandbreedte € 919.147 – € 1.015.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven?
Voor Zwaluwstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.009.722 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 5.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.833 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 12 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 91.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 12 ligt rond € 988.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.