Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 4

2872AG Schoonhoven

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.379
+10,2%
[ € 855.694 – € 1.089.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.890[ € 904.296 – € 999.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.309[ € 943.181 – € 1.042.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.379 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.847Sinds september +0,8%
+€ 90.09412 maanden +10,2%
+€ 55.91312 mnd vs. NL +6,3%
Zwaluwstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.379 voor Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.309. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 972.379.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 4
€ 993.309[ € 943.181 – € 1.042.463 ]
Verkoper houdt over€ 981.133−€ 12.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.325+€ 22.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 4
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 951.890[ € 904.296 – € 999.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 4 adviseren wij in een bod van € 993.309, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 951.890 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.379+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.309+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.974+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 951.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 972.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.755
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.379
Verwachte verkoopprijs€ 993.309
Verwachte vraagprijs€ 951.890
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendstraat 31, 2872AD Schoonhoven
Bergeendstraat 31
2021 · 156 m²
€ 742.308
Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Straatbeeld van Lopikersingel 15, 2871AP Schoonhoven
Lopikersingel 15
2004 · 369 m²
€ 1.323.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.379 duidelijk in het hogere segment van Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven.

Wat is Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven waard?
Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.379 (bandbreedte € 855.694 – € 1.089.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 951.890 (bandbreedte € 904.296 – € 999.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven?
Voor Zwaluwstraat 4 adviseren wij een bod van € 993.309 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.755 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 90.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 4 ligt rond € 972.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.