Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 37

2872AJ Schoonhoven

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.572
+10,2%
[ € 558.423 – € 710.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.261[ € 588.298 – € 650.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.262[ € 617.125 – € 682.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 37 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.572 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds september +0,8%
+€ 58.79512 maanden +10,2%
+€ 36.48912 mnd vs. NL +6,3%
Eksterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.572 voor Eksterstraat 37 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 37 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.572.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 37
€ 650.262[ € 617.125 – € 682.085 ]
Verkoper houdt over€ 641.859−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.417+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 37 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 37
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 619.261[ € 588.298 – € 650.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 650.262, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.261 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.572+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.262+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 619.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 37 in Schoonhoven bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 634.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.572
Verwachte verkoopprijs€ 650.262
Verwachte vraagprijs€ 619.261
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Straatbeeld van Bergeendstraat 31, 2872AD Schoonhoven
Bergeendstraat 31
2021 · 156 m²
€ 742.308
Straatbeeld van Havenstraatse Wal 30, 2871ER Schoonhoven
Havenstraatse Wal 30
2024 · 70 m²
€ 506.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.572 ligt Eksterstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 37 in Schoonhoven.

Wat is Eksterstraat 37 in Schoonhoven waard?
Eksterstraat 37 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.572 (bandbreedte € 558.423 – € 710.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 37 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 37 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 619.261 (bandbreedte € 588.298 – € 650.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 37 in Schoonhoven?
Voor Eksterstraat 37 adviseren wij een bod van € 650.262 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 37 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 37 in Schoonhoven bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 37 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 37 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 58.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 37 ligt rond € 634.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.