Huiswaardemeter

Woningwaarde Merellaan 11

2872AM Schoonhoven

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.002
+10,2%
[ € 561.442 – € 714.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.547[ € 591.420 – € 653.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.840[ € 620.991 – € 686.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Merellaan 11 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.002 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +0,8%
+€ 59.11312 maanden +10,2%
+€ 36.68612 mnd vs. NL +6,3%
Merellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.002 voor Merellaan 11 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merellaan 11 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.002.

Verwachte verkoopprijs Merellaan 11
€ 653.840[ € 620.991 – € 686.358 ]
Verkoper houdt over€ 645.398−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.067+€ 15.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merellaan 11 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Merellaan 11
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 622.547[ € 591.420 – € 653.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merellaan 11 adviseren wij in een bod van € 653.840, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.547 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.840+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.532+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 622.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merellaan 11 in Schoonhoven bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 638.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.002
Verwachte verkoopprijs€ 653.840
Verwachte vraagprijs€ 622.547
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Straatbeeld van Bergeendstraat 31, 2872AD Schoonhoven
Bergeendstraat 31
2021 · 156 m²
€ 742.308
Straatbeeld van Havenstraatse Wal 30, 2871ER Schoonhoven
Havenstraatse Wal 30
2024 · 70 m²
€ 506.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.002 ligt Merellaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merellaan 11 in Schoonhoven.

Wat is Merellaan 11 in Schoonhoven waard?
Merellaan 11 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.002 (bandbreedte € 561.442 – € 714.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merellaan 11 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Merellaan 11 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 622.547 (bandbreedte € 591.420 – € 653.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Merellaan 11 in Schoonhoven?
Voor Merellaan 11 adviseren wij een bod van € 653.840 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merellaan 11 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Merellaan 11 in Schoonhoven bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merellaan 11 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merellaan 11 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 59.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Merellaan 11 ligt rond € 638.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Merellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.