Woningwaarde De Mus 3

2872AV Schoonhoven

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.814
+10,2%
[ € 737.276 – € 938.352 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 820.542[ € 779.515 – € 861.569 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 855.849[ € 813.814 – € 899.478 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mus 3 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.814 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.761Sinds september +0,8%
+€ 77.62612 maanden +10,2%
+€ 48.17512 mnd vs. NL +6,3%
De Mus 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.814 voor De Mus 3 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mus 3 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.849. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.814.

Verwachte verkoopprijs De Mus 3
€ 855.849[ € 813.814 – € 899.478 ]
Verkoper houdt over€ 845.185−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.116+€ 19.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 845.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mus 3 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs De Mus 3
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 820.542[ € 779.515 – € 861.569 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]

Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mus 3 adviseren wij in een bod van € 855.849, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 820.542 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.814+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.849+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 898.641+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mus 3 zal in bij een vraagprijs van € 820.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mus 3 in Schoonhoven bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 837.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mus 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.814
Verwachte verkoopprijs€ 855.849
Verwachte vraagprijs€ 820.542
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mus 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.814 duidelijk in het hogere segment van Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Mus 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mus 3 in Schoonhoven.

Wat is De Mus 3 in Schoonhoven waard?
De Mus 3 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.814 (bandbreedte € 737.276 – € 938.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mus 3 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van De Mus 3 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 820.542 (bandbreedte € 779.515 – € 861.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mus 3 in Schoonhoven?
Voor De Mus 3 adviseren wij een bod van € 855.849 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mus 3 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Mus 3 in Schoonhoven bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mus 3 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mus 3 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 77.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mus 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van De Mus 3 ligt rond € 837.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mus 3?
Huishoudens in de buurt van De Mus 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.