Woningwaarde Hoofdstraat 38a

9443TK Schoonloo

264 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.175Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.144

+8,6%

[ € 505.247 – € 643.041 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.019[ € 536.768 – € 593.270 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.416[ € 553.945 – € 612.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 38a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.144 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 45.44012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 24.95712 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Hoofdstraat 38a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.144 voor Hoofdstraat 38a in Schoonloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 38a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.416. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.144.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 38a

€ 583.416[ € 553.945 – € 612.255 ]

Verkoper houdt over€ 575.748−€ 7.668 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.234+€ 13.818 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 38a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 38a

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 565.019[ € 536.768 – € 593.270 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 38a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.416, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.019 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.144+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.416+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.587+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 38a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 38a in Schoonloo bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 574.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.950/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.950

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.708 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.144

Verwachte verkoopprijs€ 583.416

Verwachte vraagprijs€ 565.019

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grolloo

PlaatsSchoonloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grolloo besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 38a ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grolloo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 38a in Schoonloo.

Wat is Hoofdstraat 38a in Schoonloo waard?

Hoofdstraat 38a in Schoonloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.144 (bandbreedte € 505.247 – € 643.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grolloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38a in Schoonloo?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38a in Schoonloo is in oktober 2026 € 565.019 (bandbreedte € 536.768 – € 593.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 38a in Schoonloo?

Voor Hoofdstraat 38a adviseren wij een bod van € 583.416 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 38a in Schoonloo?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 38a in Schoonloo bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 38a in Schoonloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 38a in Schoonloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 38a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grolloo is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 38a ligt rond € 574.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 38a?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grolloo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.