Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 20a

7848AA Schoonoord

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.243
+4,4%
[ € 251.014 – € 319.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.461[ € 266.438 – € 294.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.106[ € 275.497 – € 304.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 20a in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.243 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,4%
+€ 11.90112 maanden +4,4%
+€ 1.31112 mnd vs. NL +0,5%
Havenstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.243 voor Havenstraat 20a in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 20a in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.106. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.243.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 20a
€ 290.106[ € 275.497 – € 304.496 ]
Verkoper houdt over€ 285.665−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.058+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 20a in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 20a
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 280.461[ € 266.438 – € 294.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 20a adviseren wij in een bod van € 290.106, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.461 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.243+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.106+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.611+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 280.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 20a in Schoonoord bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 285.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.243
Verwachte verkoopprijs€ 290.106
Verwachte vraagprijs€ 280.461
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 10, 7848BK Schoonoord
Tramstraat 10
1912 · 167 m²
€ 399.701
Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 513.401
Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.243 is Havenstraat 20a een van de meer betaalbare woningen in Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 20a in Schoonoord.

Wat is Havenstraat 20a in Schoonoord waard?
Havenstraat 20a in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.243 (bandbreedte € 251.014 – € 319.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 20a in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 20a in Schoonoord is in oktober 2026 € 280.461 (bandbreedte € 266.438 – € 294.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 20a in Schoonoord?
Voor Havenstraat 20a adviseren wij een bod van € 290.106 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 20a in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 20a in Schoonoord bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 20a in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 20a in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 20a ligt rond € 285.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.