Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 32

7848AC Schoonoord

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.695
+4,4%
[ € 353.492 – € 449.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.944[ € 376.147 – € 415.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.530[ € 387.055 – € 427.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 32 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.695 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.75912 maanden +4,4%
+€ 1.84612 mnd vs. NL +0,5%
Kerklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.695 voor Kerklaan 32 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 32 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.530. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.695.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 32
€ 407.530[ € 387.055 – € 427.797 ]
Verkoper houdt over€ 401.797−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.831+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 32 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 32
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 395.944[ € 376.147 – € 415.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 32 adviseren wij in een bod van € 407.530, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.944 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.695+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.530+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.907+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 32 in Schoonoord bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 401.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.695
Verwachte verkoopprijs€ 407.530
Verwachte vraagprijs€ 395.944
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 10, 7848BK Schoonoord
Tramstraat 10
1912 · 167 m²
€ 399.701
Straatbeeld van Diphoorn 1, 7842TA Diphoorn
Diphoorn 1
1920 · 265 m²
€ 606.634
Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 513.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.695 ligt Kerklaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 32 in Schoonoord.

Wat is Kerklaan 32 in Schoonoord waard?
Kerklaan 32 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.695 (bandbreedte € 353.492 – € 449.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 32 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 32 in Schoonoord is in oktober 2026 € 395.944 (bandbreedte € 376.147 – € 415.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 32 in Schoonoord?
Voor Kerklaan 32 adviseren wij een bod van € 407.530 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 32 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 32 in Schoonoord bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 32 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 32 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 32 ligt rond € 401.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.