Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 69a

7848BH Schoonoord

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.924
+3,4%
[ € 435.533 – € 554.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.757[ € 477.557 – € 527.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 69a in Schoonoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.924 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds mei +0,4%
+€ 16.43912 maanden +3,4%
€ -3.85212 mnd vs. NL -0,8%
Tramstraat 69a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.924 voor Tramstraat 69a in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 69a in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.757. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.924.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 69a
€ 501.757[ € 477.557 – € 527.827 ]
Verkoper houdt over€ 494.988−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.942+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.988

Wat is de vraagprijs?

Tramstraat 69a in Schoonoord staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Vraagprijs Tramstraat 69a
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 591.700[ € 245.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 69a adviseren wij in een bod van € 501.757, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.924+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.757+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.845+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 69a zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 69a in Schoonoord bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 494.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 69a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.924
Verwachte verkoopprijs€ 501.757
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 606.348
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 341.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramstraat 69a valt met een geschatte woningwaarde van € 494.924 duidelijk in het hogere segment van Schoonoord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 69a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 69a in Schoonoord.

Wat is Tramstraat 69a in Schoonoord waard?
Tramstraat 69a in Schoonoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.924 (bandbreedte € 435.533 – € 554.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de vraagprijs van Tramstraat 69a in Schoonoord?
Tramstraat 69a in Schoonoord staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 69a in Schoonoord?
Voor Tramstraat 69a adviseren wij een bod van € 501.757 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 69a in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 69a in Schoonoord bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 69a in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 69a in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 69a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 69a ligt rond € 494.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 69a?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 69a besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.