Woningwaarde Tramstraat 26

7848BK Schoonoord

131 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.569Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.572

+4,4%

[ € 526.743 – € 670.401 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.777[ € 560.288 – € 619.266 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 607.498[ € 577.097 – € 637.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 26 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.572 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.97312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.75112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Tramstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.572 voor Tramstraat 26 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 26 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 607.498. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.572.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 26

€ 607.498[ € 577.097 – € 637.844 ]

Verkoper houdt over€ 599.566−€ 7.932 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.798+€ 14.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 607.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 599.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 26 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 26

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 589.777[ € 560.288 – € 619.266 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 607.498, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.777 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.572+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 607.498+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.873+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 589.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 26 in Schoonoord bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 598.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927

OZB€ 72

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.463 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.572

Verwachte verkoopprijs€ 607.498

Verwachte vraagprijs€ 589.777

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→

PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (23%)

C (26%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.572 duidelijk in het hogere segment van Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 26 in Schoonoord.

Wat is Tramstraat 26 in Schoonoord waard?

Tramstraat 26 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.572 (bandbreedte € 526.743 – € 670.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 26 in Schoonoord?

De verwachte vraagprijs van Tramstraat 26 in Schoonoord is in oktober 2026 € 589.777 (bandbreedte € 560.288 – € 619.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.

Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 26 in Schoonoord?

Voor Tramstraat 26 adviseren wij een bod van € 607.498 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 26 in Schoonoord?

De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 26 in Schoonoord bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 26 in Schoonoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tramstraat 26 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 26 ligt rond € 598.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Tramstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.