Huiswaardemeter

Woningwaarde Alle Boelensstraat 17

7848CS Schoonoord

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.243
+4,4%
[ € 381.254 – € 485.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.309[ € 405.944 – € 448.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.260[ € 417.310 – € 461.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.243 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,4%
+€ 18.07612 maanden +4,4%
+€ 1.99212 mnd vs. NL +0,5%
Alle Boelensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.243 voor Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.260. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.243.

Verwachte verkoopprijs Alle Boelensstraat 17
€ 439.260[ € 417.310 – € 461.237 ]
Verkoper houdt over€ 433.178−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.195+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Alle Boelensstraat 17
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 427.309[ € 405.944 – € 448.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alle Boelensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 439.260, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.309 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.243+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.260+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.223+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alle Boelensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 427.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 433.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alle Boelensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.243
Verwachte verkoopprijs€ 439.260
Verwachte vraagprijs€ 427.309
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.243 ligt Alle Boelensstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alle Boelensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord.

Wat is Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord waard?
Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.243 (bandbreedte € 381.254 – € 485.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord is in oktober 2026 € 427.309 (bandbreedte € 405.944 – € 448.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord?
Voor Alle Boelensstraat 17 adviseren wij een bod van € 439.260 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alle Boelensstraat 17 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alle Boelensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alle Boelensstraat 17 ligt rond € 433.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alle Boelensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Alle Boelensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.