Huiswaardemeter

Woningwaarde Alle Boelensstraat 9

7848CS Schoonoord

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.269
+4,4%
[ € 551.117 – € 701.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.814[ € 589.773 – € 651.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.772[ € 600.389 – € 663.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.269 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,4%
+€ 26.12912 maanden +4,4%
+€ 2.87912 mnd vs. NL +0,5%
Alle Boelensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.269 voor Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.772. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.269.

Verwachte verkoopprijs Alle Boelensstraat 9
€ 631.772[ € 600.389 – € 663.588 ]
Verkoper houdt over€ 623.573−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.557+€ 14.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Alle Boelensstraat 9
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 620.814[ € 589.773 – € 651.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alle Boelensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 631.772, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.814 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.269+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.772+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.361+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alle Boelensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 620.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 626.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alle Boelensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.269
Verwachte verkoopprijs€ 631.772
Verwachte vraagprijs€ 620.814
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alle Boelensstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.269 duidelijk in het hogere segment van Schoonoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alle Boelensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord.

Wat is Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord waard?
Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.269 (bandbreedte € 551.117 – € 701.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord?
De verwachte vraagprijs van Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord is in oktober 2026 € 620.814 (bandbreedte € 589.773 – € 651.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord?
Voor Alle Boelensstraat 9 adviseren wij een bod van € 631.772 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alle Boelensstraat 9 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alle Boelensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alle Boelensstraat 9 ligt rond € 626.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alle Boelensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Alle Boelensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.