Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diefdijk 30a, 4145MJ Schoonrewoerd

Woningwaarde Diefdijk 30a

4145MJ Schoonrewoerd

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.413
+9,0%
[ € 391.963 – € 498.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.365[ € 406.947 – € 449.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.141[ € 439.503 – € 485.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Diefdijk 30a in Schoonrewoerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.413 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds juli +0,8%
+€ 36.77612 maanden +9,0%
+€ 22.34312 mnd vs. NL +5,5%
Diefdijk 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.413 voor Diefdijk 30a in Schoonrewoerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diefdijk 30a in Schoonrewoerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.141. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.413.

Verwachte verkoopprijs Diefdijk 30a
€ 463.141[ € 439.503 – € 485.766 ]
Verkoper houdt over€ 456.796−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.554+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diefdijk 30a in Schoonrewoerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Diefdijk 30a
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 428.365[ € 406.947 – € 449.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diefdijk 30a adviseren wij in een bod van € 463.141, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.365 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.413+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.141+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.298+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diefdijk 30a zal in bij een vraagprijs van € 428.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diefdijk 30a in Schoonrewoerd bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 445.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diefdijk 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.413
Verwachte verkoopprijs€ 463.141
Verwachte vraagprijs€ 428.365
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSchoonrewoerd buitengebied→
PlaatsSchoonrewoerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonrewoerd buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (14%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Schoonrewoerd buitengebied

Schoonrewoerd buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overheicop 58a, 4145KV Schoonrewoerd
Overheicop 58a
1947 · 131 m²
€ 471.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.413 is Diefdijk 30a een van de meer betaalbare woningen in Schoonrewoerd buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diefdijk 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diefdijk 30a in Schoonrewoerd.

Wat is Diefdijk 30a in Schoonrewoerd waard?
Diefdijk 30a in Schoonrewoerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.413 (bandbreedte € 391.963 – € 498.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonrewoerd buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diefdijk 30a in Schoonrewoerd?
De verwachte vraagprijs van Diefdijk 30a in Schoonrewoerd is in augustus 2026 € 428.365 (bandbreedte € 406.947 – € 449.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Diefdijk 30a in Schoonrewoerd?
Voor Diefdijk 30a adviseren wij een bod van € 463.141 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diefdijk 30a in Schoonrewoerd?
De geschatte bruto maandlasten van Diefdijk 30a in Schoonrewoerd bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diefdijk 30a in Schoonrewoerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diefdijk 30a in Schoonrewoerd is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diefdijk 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonrewoerd buitengebied is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Diefdijk 30a ligt rond € 445.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diefdijk 30a?
Huishoudens in de buurt van Diefdijk 30a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).