Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 4B

4423AB Schore

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.402
+4,3%
[ € 582.914 – € 741.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.607[ € 623.777 – € 689.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.248[ € 635.005 – € 701.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 4B in Schore heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.402 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,3%
+€ 27.13912 maanden +4,3%
+€ 2.52812 mnd vs. NL +0,4%
Langstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.402 voor Langstraat 4B in Schore. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 4B in Schore heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.248. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.402.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 4B
€ 668.248[ € 635.005 – € 701.847 ]
Verkoper houdt over€ 659.647−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.763+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 4B in Schore heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 4B
Onder gem. in KapelleBoven gem.
€ 656.607[ € 623.777 – € 689.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Kapelle
€ 585.126[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 4B adviseren wij in een bod van € 668.248, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 656.607 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.402+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.248+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.660+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 656.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 4B in Schore bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 662.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.402
Verwachte verkoopprijs€ 668.248
Verwachte vraagprijs€ 656.607
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtSchore→
PlaatsSchore→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schore besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (34%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Schore

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schore op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomweidelaan 49, 4423AN Schore
Boomweidelaan 49
2000 · 140 m²
€ 364.961
Straatbeeld van Nieuwe Kerkplein 13, 4423AC Schore
Nieuwe Kerkplein 13
1992 · 91 m²
€ 263.365
Straatbeeld van Zandweg 2, 4423AA Schore
Zandweg 2
2008 · 183 m²
€ 627.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 662.402 duidelijk in het hogere segment van Schore. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 4B in Schore.

Wat is Langstraat 4B in Schore waard?
Langstraat 4B in Schore heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.402 (bandbreedte € 582.914 – € 741.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schore.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 4B in Schore?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 4B in Schore is in oktober 2026 € 656.607 (bandbreedte € 623.777 – € 689.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 4B in Schore?
Voor Langstraat 4B adviseren wij een bod van € 668.248 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 4B in Schore?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 4B in Schore bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 4B in Schore zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 4B in Schore is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schore is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 4B ligt rond € 662.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schore heeft 32% van de woningen zonnepanelen.