Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Kapelle binnen provincie ZeelandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Kapelle (in groen) toont binnen provincie Zeeland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Kapelle

Gemeente in provincie Zeeland · 5.546 woningen

174Verkocht
+3,4%Jaartrend
26Te koop
54 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kapelle
Gemiddelde huizenprijs in Kapelle
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 438.823
+3,4%
[ € 325.956 – € 508.812 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 426.572[ € 320.620 – € 501.588 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 432.652[ € 325.956 – € 508.812 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kapelle

Straatbeeld van Nieuwe Kerkplein 13, 4423AC Schore
Nieuwe Kerkplein 13
1992 · 91 m²
€ 262.488
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775

Huizenprijzen Kapelle : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Kapelle bedraagt in juni 2026 € 438.823. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Kapelle beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.527Sinds mei +0,3%
+€ 14.24412 maanden +3,4%
€ -3.76112 mnd vs. NL -0,9%
Kapelle
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Kapelle

De huizenprijzen in gemeente Kapelle verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.547 per m². De duurste plaatsen zijn Kapelle en Wemeldinge met vierkante meterprijzen tot € 3.619 per m², terwijl plaatsen als Kloetinge en Schore goedkopere opties bieden.

Kapelle€ 446.308€ 3.619
per m²		+2%
Kloetinge€ 530.249€ 3.074
per m²		+21%
Schore€ 397.966€ 3.021
per m²		-9%
Wemeldinge€ 424.218€ 3.432
per m²		-3%

Hoeveel wordt er overboden in Kapelle?

In gemeente Kapelle wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%.

Is Kapelle duur om te wonen?

Gemeente Kapelle is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 438.823 (€ 3.547 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.516 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kapelle
BetaalbaarDuur
€ 438.823[ € 331.476 – € 516.140 ]
Huizenprijs vs Nederland
17% lager[ € 438.823 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
12% hoger[ € 73.096 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kapelle?

In gemeente Kapelle staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.572 (€ 3.183 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Kapelle is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kapelle
Nederland
Verdeling woningtype
Kapelle
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kapelle?

In staan er 28 woningen te koop in Kapelle. Kapelle heeft een woningoverschot van 112 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kapelle
28 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens5.434112 minder dan woningen
Woningen5.546Overschot: 112 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kapelle?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kapelle stegen tussen 2020 en 2022 met +32,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kapelle in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Kapelle

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Kapelle.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Kapelle?
De huizenprijzen in gemeente Kapelle zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen: van ongeveer € 424.579 naar € 438.823 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Kapelle?
De huizenprijzen in gemeente Kapelle zijn de afgelopen 5 jaar met +34,9% gestegen: van ongeveer € 325.303 (2021) naar € 438.823 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,2%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Kapelle?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Kapelle bedraagt in juni 2026 € 3.275 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Kapelle is 134 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 438.823 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Kapelle?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Kapelle (€ 438.823) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.516 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.463. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Kapelle?
In gemeente Kapelle worden huizen gemiddeld binnen 54 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Kapelle?
In gemeente Kapelle worden jaarlijks circa 174 koopwoningen verkocht, op een totaal van 4.270 koopwoningen. Dat betekent dat 4,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Kapelle zijn de huizen het duurst?
In gemeente Kapelle heeft plaats Kloetinge de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 530.249. De meest betaalbare plaats is Schore met € 397.966 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kapelle?
De gemeentelijke heffingen in Kapelle bedragen circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand aan gemeentelijke lasten. Kapelle is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.