Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herdershoefje 23, 4424DA Wemeldinge

Woningwaarde Herdershoefje 23

4424DA Wemeldinge

Te koop
207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.796
+3,6%
[ € 664.220 – € 845.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.269[ € 726.750 – € 803.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdershoefje 23 in Wemeldinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 754.796 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds juli +0,3%
+€ 26.18312 maanden +3,6%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,1%
Herdershoefje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.796 voor Herdershoefje 23 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdershoefje 23 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.269. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.796.

Verwachte verkoopprijs Herdershoefje 23
€ 762.269[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verkoper houdt over€ 752.634−€ 9.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.664+€ 17.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.634

Wat is de vraagprijs?

Herdershoefje 23 in Wemeldinge staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs Herdershoefje 23
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 737.767[ € 495.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdershoefje 23 adviseren wij in een bod van € 762.269, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.796+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.269+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.382+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdershoefje 23 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdershoefje 23 in Wemeldinge bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 754.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdershoefje 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.796
Verwachte verkoopprijs€ 762.269
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van De Wemel 47, 4424AC Wemeldinge
De Wemel 47
2000 · 70 m²
€ 245.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herdershoefje 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.796 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herdershoefje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdershoefje 23 in Wemeldinge.

Wat is Herdershoefje 23 in Wemeldinge waard?
Herdershoefje 23 in Wemeldinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.796 (bandbreedte € 664.220 – € 845.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de vraagprijs van Herdershoefje 23 in Wemeldinge?
Herdershoefje 23 in Wemeldinge staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdershoefje 23 in Wemeldinge?
Voor Herdershoefje 23 adviseren wij een bod van € 762.269 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdershoefje 23 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Herdershoefje 23 in Wemeldinge bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdershoefje 23 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdershoefje 23 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 26.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdershoefje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Herdershoefje 23 ligt rond € 754.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdershoefje 23?
Huishoudens in de buurt van Herdershoefje 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.