Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhaven 24

4424BR Wemeldinge

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.157
+3,4%
[ € 530.778 – € 675.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.777[ € 575.990 – € 636.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhaven 24 in Wemeldinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.157 (€ 6.283 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds mei +0,3%
+€ 19.57812 maanden +3,4%
€ -5.16912 mnd vs. NL -0,9%
Buitenhaven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.157 voor Buitenhaven 24 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhaven 24 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.777. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.157.

Verwachte verkoopprijs Buitenhaven 24
€ 611.777[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verkoper houdt over€ 603.797−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.163+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.797

Wat is de vraagprijs?

Buitenhaven 24 in Wemeldinge staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Vraagprijs Buitenhaven 24
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 584.129[ € 239.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhaven 24 adviseren wij in een bod van € 611.777, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.157+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.777+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.366+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhaven 24 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhaven 24 in Wemeldinge bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 603.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhaven 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.157
Verwachte verkoopprijs€ 611.777
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wemel 47, 4424AC Wemeldinge
De Wemel 47
2000 · 70 m²
€ 244.531
Straatbeeld van Dorpsstraat 87, 4424CW Wemeldinge
Dorpsstraat 87
1910 · 128 m²
€ 452.039
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 278.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhaven 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.157 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhaven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhaven 24 in Wemeldinge.

Wat is Buitenhaven 24 in Wemeldinge waard?
Buitenhaven 24 in Wemeldinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.157 (bandbreedte € 530.778 – € 675.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de vraagprijs van Buitenhaven 24 in Wemeldinge?
Buitenhaven 24 in Wemeldinge staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhaven 24 in Wemeldinge?
Voor Buitenhaven 24 adviseren wij een bod van € 611.777 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhaven 24 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhaven 24 in Wemeldinge bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhaven 24 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhaven 24 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhaven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhaven 24 ligt rond € 603.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhaven 24?
Huishoudens in de buurt van Buitenhaven 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.