Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge

Woningwaarde Stormezandeweg 31

4424EZ Wemeldinge

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.048
+3,6%
[ € 245.562 – € 312.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.525[ € 260.799 – € 288.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.645[ € 269.405 – € 297.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormezandeweg 31 in Wemeldinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.048 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds juli +0,3%
+€ 9.67912 maanden +3,6%
+€ 16512 mnd vs. NL +0,1%
Stormezandeweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.048 voor Stormezandeweg 31 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormezandeweg 31 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.645. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.048.

Verwachte verkoopprijs Stormezandeweg 31
€ 283.645[ € 269.405 – € 297.763 ]
Verkoper houdt over€ 279.275−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.468+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormezandeweg 31 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Stormezandeweg 31
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 274.525[ € 260.799 – € 288.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 737.767[ € 495.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormezandeweg 31 adviseren wij in een bod van € 283.645, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.525 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.048+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.645+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.827+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormezandeweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 274.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormezandeweg 31 in Wemeldinge bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormezandeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.048
Verwachte verkoopprijs€ 283.645
Verwachte vraagprijs€ 274.525
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van De Wemel 47, 4424AC Wemeldinge
De Wemel 47
2000 · 70 m²
€ 245.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.048 is Stormezandeweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stormezandeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormezandeweg 31 in Wemeldinge.

Wat is Stormezandeweg 31 in Wemeldinge waard?
Stormezandeweg 31 in Wemeldinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.048 (bandbreedte € 245.562 – € 312.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormezandeweg 31 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Stormezandeweg 31 in Wemeldinge is in augustus 2026 € 274.525 (bandbreedte € 260.799 – € 288.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormezandeweg 31 in Wemeldinge?
Voor Stormezandeweg 31 adviseren wij een bod van € 283.645 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormezandeweg 31 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Stormezandeweg 31 in Wemeldinge bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormezandeweg 31 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormezandeweg 31 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.679) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormezandeweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Stormezandeweg 31 ligt rond € 279.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormezandeweg 31?
Huishoudens in de buurt van Stormezandeweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.