Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 35

9551VM Sellingen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.769
+10,1%
[ € 311.317 – € 396.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.511[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 35 in Sellingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.769 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds mei +0,9%
+€ 32.57612 maanden +10,1%
+€ 18.95512 mnd vs. NL +5,9%
Lageweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.769 voor Lageweg 35 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 35 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.511. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.769.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 35
€ 359.511[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 354.306−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.851+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.306

Wat is de vraagprijs?

Lageweg 35 in Sellingen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs Lageweg 35
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 485.500[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 35 adviseren wij in een bod van € 359.511, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.769+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.511+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.487+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 35 in Sellingen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 353.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.769
Verwachte verkoopprijs€ 359.511
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sellingen
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sellingen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sellingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sellingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.769 is Lageweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sellingen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 35 in Sellingen.

Wat is Lageweg 35 in Sellingen waard?
Lageweg 35 in Sellingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.769 (bandbreedte € 311.317 – € 396.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sellingen.
Wat is de vraagprijs van Lageweg 35 in Sellingen?
Lageweg 35 in Sellingen staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 35 in Sellingen?
Voor Lageweg 35 adviseren wij een bod van € 359.511 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 35 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 35 in Sellingen bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 35 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 35 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 32.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sellingen is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 35 ligt rond € 353.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 35?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sellingen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.