Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 42

9551VM Sellingen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.697
+11,1%
[ € 273.413 – € 347.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.402[ € 290.132 – € 320.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.084[ € 300.287 – € 331.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 42 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.697 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,9%
+€ 31.11312 maanden +11,1%
+€ 20.28212 mnd vs. NL +7,3%
Lageweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.697 voor Lageweg 42 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 42 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.084. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.697.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 42
€ 316.084[ € 300.287 – € 331.896 ]
Verkoper houdt over€ 311.357−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.556+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 42 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 42
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 305.402[ € 290.132 – € 320.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 42 adviseren wij in een bod van € 316.084, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.402 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.697+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.084+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.888+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 305.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 42 in Sellingen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 310.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.697
Verwachte verkoopprijs€ 316.084
Verwachte vraagprijs€ 305.402
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sellingen
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sellingen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sellingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sellingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.697 is Lageweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 42 in Sellingen.

Wat is Lageweg 42 in Sellingen waard?
Lageweg 42 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.697 (bandbreedte € 273.413 – € 347.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 42 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 42 in Sellingen is in oktober 2026 € 305.402 (bandbreedte € 290.132 – € 320.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 42 in Sellingen?
Voor Lageweg 42 adviseren wij een bod van € 316.084 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 42 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 42 in Sellingen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 42 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 42 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sellingen is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 42 ligt rond € 310.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 42?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sellingen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.