Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 81

4353AT Serooskerke

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.582
+14,3%
[ € 273.312 – € 347.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.533[ € 290.256 – € 320.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.714[ € 299.834 – € 331.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 81 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.582 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +1,1%
+€ 38.79212 maanden +14,3%
+€ 28.26312 mnd vs. NL +10,4%
Noordweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.582 voor Noordweg 81 in Serooskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 81 in Serooskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.714. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.582.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 81
€ 315.714[ € 299.834 – € 331.397 ]
Verkoper houdt over€ 310.991−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.178+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 81 in Serooskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 81
Onder gem. in buurt SerooskerkeBoven gem.
€ 305.533[ € 290.256 – € 320.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serooskerke
€ 587.325[ € 279.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 81 adviseren wij in een bod van € 315.714, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.533 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.582+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.714+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.500+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 305.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 81 in Serooskerke bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 310.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.582
Verwachte verkoopprijs€ 315.714
Verwachte vraagprijs€ 305.533
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtSerooskerke→
PlaatsSerooskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serooskerke besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Serooskerke

Serooskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepelstraat 9, 4353AK Serooskerke
Koepelstraat 9
1968 · 85 m²
€ 300.125
Straatbeeld van Luijksberglaan 12, 4353AP Serooskerke
Luijksberglaan 12
1970 · 123 m²
€ 424.938
Straatbeeld van Noordhoutstraat 82, 4353BM Serooskerke
Noordhoutstraat 82
1974 · 85 m²
€ 374.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.582 is Noordweg 81 een van de meer betaalbare woningen in Serooskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 81 in Serooskerke.

Wat is Noordweg 81 in Serooskerke waard?
Noordweg 81 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.582 (bandbreedte € 273.312 – € 347.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Serooskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 81 in Serooskerke?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 81 in Serooskerke is in oktober 2026 € 305.533 (bandbreedte € 290.256 – € 320.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 81 in Serooskerke?
Voor Noordweg 81 adviseren wij een bod van € 315.714 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 81 in Serooskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 81 in Serooskerke bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 81 in Serooskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 81 in Serooskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 38.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serooskerke is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 81 ligt rond € 310.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 81?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Serooskerke heeft 34% van de woningen zonnepanelen.