Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenpolderseweg 39

4353BB Serooskerke

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.028
+14,3%
[ € 427.705 – € 544.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.253[ € 455.290 – € 503.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.899[ € 468.038 – € 517.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.028 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds september +1,1%
+€ 60.70612 maanden +14,3%
+€ 44.22912 mnd vs. NL +10,4%
Vrouwenpolderseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.028 voor Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.899. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.028.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenpolderseweg 39
€ 492.899[ € 468.038 – € 517.306 ]
Verkoper houdt over€ 486.227−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.907+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenpolderseweg 39
Onder gem. in buurt SerooskerkeBoven gem.
€ 479.253[ € 455.290 – € 503.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serooskerke
€ 587.325[ € 279.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenpolderseweg 39 adviseren wij in een bod van € 492.899, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.253 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.028+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.899+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.544+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenpolderseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 479.253 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 486.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenpolderseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.028
Verwachte verkoopprijs€ 492.899
Verwachte vraagprijs€ 479.253
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtSerooskerke→
PlaatsSerooskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serooskerke besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Serooskerke

Serooskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepelstraat 9, 4353AK Serooskerke
Koepelstraat 9
1968 · 85 m²
€ 300.125
Straatbeeld van Luijksberglaan 12, 4353AP Serooskerke
Luijksberglaan 12
1970 · 123 m²
€ 424.938
Straatbeeld van Noordhoutstraat 82, 4353BM Serooskerke
Noordhoutstraat 82
1974 · 85 m²
€ 374.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.028 ligt Vrouwenpolderseweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Serooskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenpolderseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke.

Wat is Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke waard?
Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.028 (bandbreedte € 427.705 – € 544.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serooskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke is in oktober 2026 € 479.253 (bandbreedte € 455.290 – € 503.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke?
Voor Vrouwenpolderseweg 39 adviseren wij een bod van € 492.899 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenpolderseweg 39 in Serooskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 60.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenpolderseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serooskerke is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenpolderseweg 39 ligt rond € 486.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenpolderseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenpolderseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Serooskerke heeft 34% van de woningen zonnepanelen.