Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidswegje 4

4353BG Serooskerke

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.467
+14,3%
[ € 436.891 – € 556.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.395[ € 464.925 – € 513.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.640[ € 478.408 – € 528.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidswegje 4 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.467 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.489Sinds september +1,1%
+€ 62.01012 maanden +14,3%
+€ 45.17912 mnd vs. NL +10,4%
Smidswegje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.467 voor Smidswegje 4 in Serooskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidswegje 4 in Serooskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.640. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.467.

Verwachte verkoopprijs Smidswegje 4
€ 503.640[ € 478.408 – € 528.767 ]
Verkoper houdt over€ 496.850−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.863+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidswegje 4 in Serooskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Smidswegje 4
Onder gem. in buurt SerooskerkeBoven gem.
€ 489.395[ € 464.925 – € 513.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serooskerke
€ 587.325[ € 279.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidswegje 4 adviseren wij in een bod van € 503.640, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.395 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.467+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.640+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.822+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidswegje 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidswegje 4 in Serooskerke bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 496.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidswegje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.467
Verwachte verkoopprijs€ 503.640
Verwachte vraagprijs€ 489.395
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtSerooskerke→
PlaatsSerooskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serooskerke besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Serooskerke

Serooskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijksberglaan 12, 4353AP Serooskerke
Luijksberglaan 12
1970 · 123 m²
€ 424.938
Straatbeeld van Vrouwenpolderseweg 23, 4353BB Serooskerke
Vrouwenpolderseweg 23
1995 · 75 m²
€ 289.946
Straatbeeld van Noordhoutstraat 82, 4353BM Serooskerke
Noordhoutstraat 82
1974 · 85 m²
€ 374.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.467 ligt Smidswegje 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Serooskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smidswegje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidswegje 4 in Serooskerke.

Wat is Smidswegje 4 in Serooskerke waard?
Smidswegje 4 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.467 (bandbreedte € 436.891 – € 556.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serooskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidswegje 4 in Serooskerke?
De verwachte vraagprijs van Smidswegje 4 in Serooskerke is in oktober 2026 € 489.395 (bandbreedte € 464.925 – € 513.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidswegje 4 in Serooskerke?
Voor Smidswegje 4 adviseren wij een bod van € 503.640 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidswegje 4 in Serooskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Smidswegje 4 in Serooskerke bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidswegje 4 in Serooskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidswegje 4 in Serooskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 62.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidswegje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serooskerke is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Smidswegje 4 ligt rond € 496.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidswegje 4?
Huishoudens in de buurt van Smidswegje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Serooskerke heeft 34% van de woningen zonnepanelen.