Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortstraat 4

4353BJ Serooskerke

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.934
+14,3%
[ € 336.102 – € 427.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.527[ € 356.751 – € 394.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.450[ € 368.881 – € 407.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortstraat 4 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.934 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +1,1%
+€ 47.70412 maanden +14,3%
+€ 34.75612 mnd vs. NL +10,4%
Poortstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.934 voor Poortstraat 4 in Serooskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortstraat 4 in Serooskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.450. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.934.

Verwachte verkoopprijs Poortstraat 4
€ 388.450[ € 368.881 – € 407.709 ]
Verkoper houdt over€ 382.927−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.369+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortstraat 4 in Serooskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Poortstraat 4
Onder gem. in buurt SerooskerkeBoven gem.
€ 375.527[ € 356.751 – € 394.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serooskerke
€ 587.325[ € 279.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortstraat 4 adviseren wij in een bod van € 388.450, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.527 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.934+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.450+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.873+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortstraat 4 in Serooskerke bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 381.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.934
Verwachte verkoopprijs€ 388.450
Verwachte vraagprijs€ 375.527
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtSerooskerke→
PlaatsSerooskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serooskerke besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Serooskerke

Serooskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepelstraat 9, 4353AK Serooskerke
Koepelstraat 9
1968 · 85 m²
€ 300.125
Straatbeeld van Luijksberglaan 12, 4353AP Serooskerke
Luijksberglaan 12
1970 · 123 m²
€ 424.938
Straatbeeld van Noordhoutstraat 82, 4353BM Serooskerke
Noordhoutstraat 82
1974 · 85 m²
€ 374.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Serooskerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortstraat 4 in Serooskerke.

Wat is Poortstraat 4 in Serooskerke waard?
Poortstraat 4 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.934 (bandbreedte € 336.102 – € 427.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serooskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortstraat 4 in Serooskerke?
De verwachte vraagprijs van Poortstraat 4 in Serooskerke is in oktober 2026 € 375.527 (bandbreedte € 356.751 – € 394.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortstraat 4 in Serooskerke?
Voor Poortstraat 4 adviseren wij een bod van € 388.450 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortstraat 4 in Serooskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Poortstraat 4 in Serooskerke bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortstraat 4 in Serooskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortstraat 4 in Serooskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 47.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serooskerke is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Poortstraat 4 ligt rond € 381.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Poortstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Serooskerke heeft 34% van de woningen zonnepanelen.