Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdershof 11

4353EZ Serooskerke

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.599
+14,3%
[ € 255.727 – € 325.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.633[ € 271.351 – € 299.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.652[ € 280.848 – € 310.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdershof 11 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.599 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +1,1%
+€ 36.29612 maanden +14,3%
+€ 26.44412 mnd vs. NL +10,4%
Herdershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.599 voor Herdershof 11 in Serooskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdershof 11 in Serooskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.652. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.599.

Verwachte verkoopprijs Herdershof 11
€ 295.652[ € 280.848 – € 310.412 ]
Verkoper houdt over€ 291.150−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.715+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herdershof 11 in Serooskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Herdershof 11
Onder gem. in buurt SerooskerkeBoven gem.
€ 285.633[ € 271.351 – € 299.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serooskerke
€ 587.325[ € 279.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdershof 11 adviseren wij in een bod van € 295.652, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.633 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.599+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.652+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.435+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 285.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdershof 11 in Serooskerke bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 290.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.599
Verwachte verkoopprijs€ 295.652
Verwachte vraagprijs€ 285.633
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtSerooskerke→
PlaatsSerooskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serooskerke besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Serooskerke

Serooskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepelstraat 9, 4353AK Serooskerke
Koepelstraat 9
1968 · 85 m²
€ 300.125
Straatbeeld van Luijksberglaan 12, 4353AP Serooskerke
Luijksberglaan 12
1970 · 123 m²
€ 424.938
Straatbeeld van Noordhoutstraat 82, 4353BM Serooskerke
Noordhoutstraat 82
1974 · 85 m²
€ 374.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.599 is Herdershof 11 een van de meer betaalbare woningen in Serooskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herdershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdershof 11 in Serooskerke.

Wat is Herdershof 11 in Serooskerke waard?
Herdershof 11 in Serooskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.599 (bandbreedte € 255.727 – € 325.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Serooskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herdershof 11 in Serooskerke?
De verwachte vraagprijs van Herdershof 11 in Serooskerke is in oktober 2026 € 285.633 (bandbreedte € 271.351 – € 299.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdershof 11 in Serooskerke?
Voor Herdershof 11 adviseren wij een bod van € 295.652 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdershof 11 in Serooskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Herdershof 11 in Serooskerke bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdershof 11 in Serooskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdershof 11 in Serooskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 36.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serooskerke is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Herdershof 11 ligt rond € 290.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdershof 11?
Huishoudens in de buurt van Herdershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Serooskerke heeft 34% van de woningen zonnepanelen.