Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 29

5975AE Sevenum

281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.765
+7,4%
[ € 558.593 – € 710.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.999[ € 593.749 – € 656.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.683[ € 612.155 – € 676.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 29 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.765 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,6%
+€ 43.53012 maanden +7,4%
+€ 20.62512 mnd vs. NL +3,5%
Molenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.765 voor Molenstraat 29 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 29 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.683. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.765.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 29
€ 644.683[ € 612.155 – € 676.593 ]
Verkoper houdt over€ 636.341−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.727+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 29 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 29
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 624.999[ € 593.749 – € 656.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 644.683, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.999 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.765+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.683+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.917+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 624.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 29 in Sevenum bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 634.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.765
Verwachte verkoopprijs€ 644.683
Verwachte vraagprijs€ 624.999
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 397.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.765 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 29 in Sevenum.

Wat is Molenstraat 29 in Sevenum waard?
Molenstraat 29 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.765 (bandbreedte € 558.593 – € 710.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Sevenum is in oktober 2026 € 624.999 (bandbreedte € 593.749 – € 656.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 29 in Sevenum?
Voor Molenstraat 29 adviseren wij een bod van € 644.683 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 29 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 29 in Sevenum bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 29 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 29 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 43.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 29 ligt rond € 634.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.