Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum

Woningwaarde Erdbrugweg 1

5975RH Sevenum

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.757
+6,4%
[ € 345.626 – € 439.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.096[ € 364.891 – € 403.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.614[ € 381.311 – € 421.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Erdbrugweg 1 in Sevenum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.757 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds mei +0,6%
+€ 23.67712 maanden +6,4%
+€ 8.02612 mnd vs. NL +2,2%
Erdbrugweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.757 voor Erdbrugweg 1 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erdbrugweg 1 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.757.

Verwachte verkoopprijs Erdbrugweg 1
€ 401.614[ € 381.311 – € 421.450 ]
Verkoper houdt over€ 395.946−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.796+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erdbrugweg 1 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Erdbrugweg 1
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 384.096[ € 364.891 – € 403.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 487.583[ € 339.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erdbrugweg 1 adviseren wij in een bod van € 401.614, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.096 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.757+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.614+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.695+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erdbrugweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 384.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erdbrugweg 1 in Sevenum bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 392.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erdbrugweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.757
Verwachte verkoopprijs€ 401.614
Verwachte vraagprijs€ 384.096
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steinhagenstraat 18, 5975BG Sevenum
Steinhagenstraat 18
1935 · 298 m²
€ 800.889
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 405.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erdbrugweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sevenum willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erdbrugweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erdbrugweg 1 in Sevenum.

Wat is Erdbrugweg 1 in Sevenum waard?
Erdbrugweg 1 in Sevenum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.757 (bandbreedte € 345.626 – € 439.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erdbrugweg 1 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Erdbrugweg 1 in Sevenum is in juni 2026 € 384.096 (bandbreedte € 364.891 – € 403.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Erdbrugweg 1 in Sevenum?
Voor Erdbrugweg 1 adviseren wij een bod van € 401.614 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erdbrugweg 1 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Erdbrugweg 1 in Sevenum bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erdbrugweg 1 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erdbrugweg 1 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erdbrugweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Erdbrugweg 1 ligt rond € 392.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erdbrugweg 1?
Huishoudens in de buurt van Erdbrugweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.