Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum

Woningwaarde Erdbrugweg 1

5975RH Sevenum

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.663
+6,7%
[ € 349.943 – € 445.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.893[ € 369.448 – € 408.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.630[ € 386.073 – € 426.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Erdbrugweg 1 in Sevenum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.663 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds juli +0,6%
+€ 24.84212 maanden +6,7%
+€ 11.67412 mnd vs. NL +3,1%
Erdbrugweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.663 voor Erdbrugweg 1 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erdbrugweg 1 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.630. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.663.

Verwachte verkoopprijs Erdbrugweg 1
€ 406.630[ € 386.073 – € 426.713 ]
Verkoper houdt over€ 400.907−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.913+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erdbrugweg 1 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Erdbrugweg 1
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 388.893[ € 369.448 – € 408.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 519.333[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erdbrugweg 1 adviseren wij in een bod van € 406.630, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.893 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.663+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.630+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.962+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erdbrugweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 388.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erdbrugweg 1 in Sevenum bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erdbrugweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.663
Verwachte verkoopprijs€ 406.630
Verwachte vraagprijs€ 388.893
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Steinhagenstraat 18, 5975BG Sevenum
Steinhagenstraat 18
1935 · 298 m²
€ 810.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erdbrugweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sevenum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erdbrugweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erdbrugweg 1 in Sevenum.

Wat is Erdbrugweg 1 in Sevenum waard?
Erdbrugweg 1 in Sevenum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.663 (bandbreedte € 349.943 – € 445.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erdbrugweg 1 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Erdbrugweg 1 in Sevenum is in augustus 2026 € 388.893 (bandbreedte € 369.448 – € 408.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Erdbrugweg 1 in Sevenum?
Voor Erdbrugweg 1 adviseren wij een bod van € 406.630 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erdbrugweg 1 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Erdbrugweg 1 in Sevenum bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erdbrugweg 1 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erdbrugweg 1 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erdbrugweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Erdbrugweg 1 ligt rond € 397.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erdbrugweg 1?
Huishoudens in de buurt van Erdbrugweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.