Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldweg 13

5975AH Sevenum

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.107
+7,4%
[ € 425.134 – € 541.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.507[ € 449.832 – € 497.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.902[ € 468.275 – € 517.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldweg 13 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.107 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,6%
+€ 33.13012 maanden +7,4%
+€ 15.69712 mnd vs. NL +3,5%
Molenveldweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.107 voor Molenveldweg 13 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldweg 13 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.902. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.107.

Verwachte verkoopprijs Molenveldweg 13
€ 492.902[ € 468.275 – € 517.566 ]
Verkoper houdt over€ 486.230−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.910+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldweg 13 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldweg 13
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 473.507[ € 449.832 – € 497.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldweg 13 adviseren wij in een bod van € 492.902, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.507 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.107+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.902+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.547+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 473.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldweg 13 in Sevenum bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 483.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.107
Verwachte verkoopprijs€ 492.902
Verwachte vraagprijs€ 473.507
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 397.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.107 ligt Molenveldweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenveldweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldweg 13 in Sevenum.

Wat is Molenveldweg 13 in Sevenum waard?
Molenveldweg 13 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.107 (bandbreedte € 425.134 – € 541.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldweg 13 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Molenveldweg 13 in Sevenum is in oktober 2026 € 473.507 (bandbreedte € 449.832 – € 497.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldweg 13 in Sevenum?
Voor Molenveldweg 13 adviseren wij een bod van € 492.902 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldweg 13 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldweg 13 in Sevenum bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldweg 13 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldweg 13 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldweg 13 ligt rond € 483.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenveldweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.