Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vullinghsstraat 73

5975AP Sevenum

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.338
+7,4%
[ € 379.577 – € 483.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.704[ € 401.569 – € 443.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.148[ € 418.033 – € 462.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.338 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,6%
+€ 29.58012 maanden +7,4%
+€ 14.01512 mnd vs. NL +3,5%
Pastoor Vullinghsstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.338 voor Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.148. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.338.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vullinghsstraat 73
€ 440.148[ € 418.033 – € 462.036 ]
Verkoper houdt over€ 434.056−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.101+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vullinghsstraat 73
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 422.704[ € 401.569 – € 443.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vullinghsstraat 73 adviseren wij in een bod van € 440.148, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.704 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.338+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.148+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.155+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vullinghsstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 422.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 431.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vullinghsstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.338
Verwachte verkoopprijs€ 440.148
Verwachte vraagprijs€ 422.704
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Ersweg 1, 5975RM Sevenum
Ersweg 1
1979 · 191 m²
€ 902.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.338 zit Pastoor Vullinghsstraat 73 in het middensegment van Sevenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vullinghsstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum.

Wat is Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum waard?
Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.338 (bandbreedte € 379.577 – € 483.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum is in oktober 2026 € 422.704 (bandbreedte € 401.569 – € 443.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum?
Voor Pastoor Vullinghsstraat 73 adviseren wij een bod van € 440.148 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vullinghsstraat 73 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vullinghsstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vullinghsstraat 73 ligt rond € 431.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vullinghsstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vullinghsstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.