Huiswaardemeter

Woningwaarde Staarterstraat 4

5975BX Sevenum

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.010
+7,4%
[ € 445.289 – € 566.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.064[ € 471.261 – € 520.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.156[ € 490.111 – € 541.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Staarterstraat 4 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.010 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,6%
+€ 34.70012 maanden +7,4%
+€ 16.44112 mnd vs. NL +3,5%
Staarterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.010 voor Staarterstraat 4 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staarterstraat 4 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.010.

Verwachte verkoopprijs Staarterstraat 4
€ 516.156[ € 490.111 – € 541.702 ]
Verkoper houdt over€ 509.228−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.629+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staarterstraat 4 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Staarterstraat 4
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 496.064[ € 471.261 – € 520.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staarterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 516.156, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.064 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.010+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.156+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.964+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staarterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staarterstraat 4 in Sevenum bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 506.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staarterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.010
Verwachte verkoopprijs€ 516.156
Verwachte vraagprijs€ 496.064
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 397.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staarterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.010 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staarterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staarterstraat 4 in Sevenum.

Wat is Staarterstraat 4 in Sevenum waard?
Staarterstraat 4 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.010 (bandbreedte € 445.289 – € 566.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staarterstraat 4 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Staarterstraat 4 in Sevenum is in oktober 2026 € 496.064 (bandbreedte € 471.261 – € 520.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Staarterstraat 4 in Sevenum?
Voor Staarterstraat 4 adviseren wij een bod van € 516.156 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staarterstraat 4 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Staarterstraat 4 in Sevenum bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staarterstraat 4 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staarterstraat 4 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staarterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Staarterstraat 4 ligt rond € 506.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staarterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Staarterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.