Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Valdere 27

5975CH Sevenum

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.357
+7,4%
[ € 226.474 – € 288.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.580[ € 239.001 – € 264.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.267[ € 249.995 – € 276.310 ]

Wat is mijn huis waard?

't Valdere 27 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.357 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,6%
+€ 17.64912 maanden +7,4%
+€ 8.36212 mnd vs. NL +3,5%
't Valdere 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.357 voor 't Valdere 27 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Valdere 27 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.357.

Verwachte verkoopprijs 't Valdere 27
€ 263.267[ € 249.995 – € 276.310 ]
Verkoper houdt over€ 259.121−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.682+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Valdere 27 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs 't Valdere 27
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 251.580[ € 239.001 – € 264.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Valdere 27 adviseren wij in een bod van € 263.267, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.580 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.357+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.267+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.430+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Valdere 27 zal in bij een vraagprijs van € 251.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Valdere 27 in Sevenum bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Valdere 27

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.357
Verwachte verkoopprijs€ 263.267
Verwachte vraagprijs€ 251.580
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 397.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.357 is 't Valdere 27 een van de meer betaalbare woningen in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Valdere 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Valdere 27 in Sevenum.

Wat is 't Valdere 27 in Sevenum waard?
't Valdere 27 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.357 (bandbreedte € 226.474 – € 288.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Valdere 27 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van 't Valdere 27 in Sevenum is in oktober 2026 € 251.580 (bandbreedte € 239.001 – € 264.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Valdere 27 in Sevenum?
Voor 't Valdere 27 adviseren wij een bod van € 263.267 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Valdere 27 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Valdere 27 in Sevenum bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Valdere 27 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Valdere 27 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 17.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Valdere 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 't Valdere 27 ligt rond € 257.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Valdere 27?
Huishoudens in de buurt van 't Valdere 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.