Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vullinghsplein 74

5975DJ Sevenum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.766
+7,4%
[ € 300.754 – € 382.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.931[ € 317.234 – € 350.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.785[ € 332.144 – € 367.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.766 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,6%
+€ 23.43712 maanden +7,4%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +3,5%
Pastoor Vullinghsplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.766 voor Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.766.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vullinghsplein 74
€ 349.785[ € 332.144 – € 367.108 ]
Verkoper houdt over€ 344.687−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.931+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vullinghsplein 74
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 333.931[ € 317.234 – € 350.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vullinghsplein 74 adviseren wij in een bod van € 349.785, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.931 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.766+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.785+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.274+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vullinghsplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 333.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 341.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vullinghsplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.766
Verwachte verkoopprijs€ 349.785
Verwachte vraagprijs€ 333.931
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 397.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Vullinghsplein 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sevenum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vullinghsplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum.

Wat is Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum waard?
Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.766 (bandbreedte € 300.754 – € 382.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum is in oktober 2026 € 333.931 (bandbreedte € 317.234 – € 350.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum?
Voor Pastoor Vullinghsplein 74 adviseren wij een bod van € 349.785 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vullinghsplein 74 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vullinghsplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vullinghsplein 74 ligt rond € 341.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vullinghsplein 74?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vullinghsplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.