Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderdijk 15

5975NT Sevenum

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.485
+7,4%
[ € 397.307 – € 505.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.486[ € 420.362 – € 464.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.667[ € 437.597 – € 483.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderdijk 15 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.485 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,6%
+€ 30.96112 maanden +7,4%
+€ 14.66912 mnd vs. NL +3,5%
Gelderdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.485 voor Gelderdijk 15 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderdijk 15 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.485.

Verwachte verkoopprijs Gelderdijk 15
€ 460.667[ € 437.597 – € 483.659 ]
Verkoper houdt over€ 454.350−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.030+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderdijk 15 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderdijk 15
Onder gem. in SevenumBoven gem.
€ 442.486[ € 420.362 – € 464.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.759 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in Sevenum
€ 585.538[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderdijk 15 adviseren wij in een bod van € 460.667, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.486 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.485+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.667+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.700+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 442.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderdijk 15 in Sevenum bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 451.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.485
Verwachte verkoopprijs€ 460.667
Verwachte vraagprijs€ 442.486
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 40, 5975TE Sevenum
Zilverschoon 40
2009 · 165 m²
€ 550.027
Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderdijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sevenum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gelderdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderdijk 15 in Sevenum.

Wat is Gelderdijk 15 in Sevenum waard?
Gelderdijk 15 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.485 (bandbreedte € 397.307 – € 505.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderdijk 15 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Gelderdijk 15 in Sevenum is in oktober 2026 € 442.486 (bandbreedte € 420.362 – € 464.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderdijk 15 in Sevenum?
Voor Gelderdijk 15 adviseren wij een bod van € 460.667 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderdijk 15 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderdijk 15 in Sevenum bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderdijk 15 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderdijk 15 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gelderdijk 15 ligt rond € 451.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Gelderdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.