Huiswaardemeter

Woningwaarde Klassenweg 18

5975PR Sevenum

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.424
+7,4%
[ € 516.053 – € 656.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.245[ € 544.583 – € 601.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.486[ € 567.455 – € 627.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Klassenweg 18 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.424 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,6%
+€ 40.21512 maanden +7,4%
+€ 19.05412 mnd vs. NL +3,5%
Klassenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.424 voor Klassenweg 18 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klassenweg 18 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.486. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.424.

Verwachte verkoopprijs Klassenweg 18
€ 598.486[ € 567.455 – € 627.187 ]
Verkoper houdt over€ 590.653−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.606+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klassenweg 18 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Klassenweg 18
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 573.245[ € 544.583 – € 601.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klassenweg 18 adviseren wij in een bod van € 598.486, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.245 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.424+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.486+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.410+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klassenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 573.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klassenweg 18 in Sevenum bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 586.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klassenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.424
Verwachte verkoopprijs€ 598.486
Verwachte vraagprijs€ 573.245
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 53, 5975SE Sevenum
Van Vlattenstraat 53
1985 · 99 m²
€ 358.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klassenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.424 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klassenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klassenweg 18 in Sevenum.

Wat is Klassenweg 18 in Sevenum waard?
Klassenweg 18 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.424 (bandbreedte € 516.053 – € 656.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klassenweg 18 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Klassenweg 18 in Sevenum is in oktober 2026 € 573.245 (bandbreedte € 544.583 – € 601.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Klassenweg 18 in Sevenum?
Voor Klassenweg 18 adviseren wij een bod van € 598.486 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klassenweg 18 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Klassenweg 18 in Sevenum bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klassenweg 18 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klassenweg 18 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 40.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klassenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Klassenweg 18 ligt rond € 586.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klassenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Klassenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.