Huiswaardemeter

Woningwaarde Klassenweg 9

5975PR Sevenum

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.644
+7,4%
[ € 503.927 – € 641.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.838[ € 532.796 – € 588.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.698[ € 555.173 – € 613.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Klassenweg 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.644 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,6%
+€ 39.27012 maanden +7,4%
+€ 18.60612 mnd vs. NL +3,5%
Klassenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.644 voor Klassenweg 9 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klassenweg 9 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.698. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.644.

Verwachte verkoopprijs Klassenweg 9
€ 584.698[ € 555.173 – € 613.613 ]
Verkoper houdt over€ 577.016−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.542+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klassenweg 9 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Klassenweg 9
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 560.838[ € 532.796 – € 588.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klassenweg 9 adviseren wij in een bod van € 584.698, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.838 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.644+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.698+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.933+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klassenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 560.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klassenweg 9 in Sevenum bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 572.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klassenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.644
Verwachte verkoopprijs€ 584.698
Verwachte vraagprijs€ 560.838
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Erdbrugweg 1, 5975RH Sevenum
Erdbrugweg 1
1900 · 115 m²
€ 397.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klassenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.644 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klassenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klassenweg 9 in Sevenum.

Wat is Klassenweg 9 in Sevenum waard?
Klassenweg 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.644 (bandbreedte € 503.927 – € 641.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klassenweg 9 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Klassenweg 9 in Sevenum is in oktober 2026 € 560.838 (bandbreedte € 532.796 – € 588.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Klassenweg 9 in Sevenum?
Voor Klassenweg 9 adviseren wij een bod van € 584.698 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klassenweg 9 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Klassenweg 9 in Sevenum bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klassenweg 9 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klassenweg 9 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 39.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klassenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Klassenweg 9 ligt rond € 572.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klassenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Klassenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.