Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulfterhoek 24

5975RG Sevenum

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.195
+7,4%
[ € 236.012 – € 300.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.072[ € 248.968 – € 275.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.461[ € 260.669 – € 288.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulfterhoek 24 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.195 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,6%
+€ 18.39212 maanden +7,4%
+€ 8.71412 mnd vs. NL +3,5%
Ulfterhoek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.195 voor Ulfterhoek 24 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulfterhoek 24 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.461. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.195.

Verwachte verkoopprijs Ulfterhoek 24
€ 274.461[ € 260.669 – € 288.109 ]
Verkoper houdt over€ 270.192−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.100+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulfterhoek 24 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Ulfterhoek 24
Onder gem. in SevenumBoven gem.
€ 262.072[ € 248.968 – € 275.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Sevenum
€ 585.538[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulfterhoek 24 adviseren wij in een bod van € 274.461, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.072 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.195+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.461+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.184+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulfterhoek 24 zal in bij een vraagprijs van € 262.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulfterhoek 24 in Sevenum bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 268.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulfterhoek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.195
Verwachte verkoopprijs€ 274.461
Verwachte vraagprijs€ 262.072
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ersweg 1, 5975RM Sevenum
Ersweg 1
1979 · 191 m²
€ 902.411
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.195 is Ulfterhoek 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ulfterhoek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulfterhoek 24 in Sevenum.

Wat is Ulfterhoek 24 in Sevenum waard?
Ulfterhoek 24 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.195 (bandbreedte € 236.012 – € 300.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulfterhoek 24 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Ulfterhoek 24 in Sevenum is in oktober 2026 € 262.072 (bandbreedte € 248.968 – € 275.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulfterhoek 24 in Sevenum?
Voor Ulfterhoek 24 adviseren wij een bod van € 274.461 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulfterhoek 24 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Ulfterhoek 24 in Sevenum bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulfterhoek 24 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulfterhoek 24 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 18.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulfterhoek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Ulfterhoek 24 ligt rond € 268.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulfterhoek 24?
Huishoudens in de buurt van Ulfterhoek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.