Woningwaarde Ersweg 1

5975RM Sevenum

191 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.725Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 902.411

+6,7%

[ € 794.122 – € 1.010.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.185[ € 862.610 – € 953.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Ersweg 1 in Sevenum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 902.411 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 56.37212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 26.49012 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Ersweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.411 voor Ersweg 1 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ersweg 1 in Sevenum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.185. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 902.411.

Verwachte verkoopprijs Ersweg 1

€ 916.185[ € 862.610 – € 953.411 ]

Verkoper houdt over€ 904.857−€ 11.328 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 936.659+€ 20.474 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.185

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.078

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 904.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ersweg 1 in Sevenum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Ersweg 1

Onder gem. in SevenumBoven gem.

€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]

Gem. vraagprijs in Sevenum

€ 532.400[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ersweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 916.185, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.411+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.185+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 961.994+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ersweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ersweg 1 in Sevenum bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 902.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.102.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413

OZB€ 89

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ersweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.411

Verwachte verkoopprijs€ 916.185

Verwachte vraagprijs€ 885.000

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum

PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ersweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.411 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sevenum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ersweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ersweg 1 in Sevenum.

Wat is Ersweg 1 in Sevenum waard?

Ersweg 1 in Sevenum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.411 (bandbreedte € 794.122 – € 1.010.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ersweg 1 in Sevenum?

De verwachte vraagprijs van Ersweg 1 in Sevenum is in augustus 2026 € 885.000 (bandbreedte € 840.750 – € 929.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Ersweg 1 in Sevenum?

Voor Ersweg 1 adviseren wij een bod van € 916.185 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ersweg 1 in Sevenum?

De geschatte bruto maandlasten van Ersweg 1 in Sevenum bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ersweg 1 in Sevenum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ersweg 1 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 56.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ersweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Ersweg 1 ligt rond € 902.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ersweg 1?

Huishoudens in de buurt van Ersweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.