Huiswaardemeter

Woningwaarde Ersweg 1

5975RM Sevenum

Te koop
191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.411
+6,4%
[ € 794.122 – € 1.010.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.863[ € 846.320 – € 935.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.185[ € 868.324 – € 959.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Ersweg 1 in Sevenum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.411 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds mei +0,6%
+€ 54.40012 maanden +6,4%
+€ 18.43912 mnd vs. NL +2,2%
Ersweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.411 voor Ersweg 1 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ersweg 1 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.185. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 902.411.

Verwachte verkoopprijs Ersweg 1
€ 916.185[ € 868.324 – € 959.727 ]
Verkoper houdt over€ 904.857−€ 11.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.659+€ 20.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.857

Wat is de vraagprijs?

Ersweg 1 in Sevenum staat in te koop voor € 890.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Ersweg 1
Onder gem. in SevenumBoven gem.
€ 890.863[ € 846.320 – € 935.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Sevenum
€ 545.429[ € 339.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ersweg 1 adviseren wij in een bod van € 916.185, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 890.863 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.411+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.185+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.994+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ersweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 890.863 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ersweg 1 in Sevenum bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 902.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ersweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.411
Verwachte verkoopprijs€ 916.185
Vraagprijs€ 890.863
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 405.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ersweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.411 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sevenum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ersweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ersweg 1 in Sevenum.

Wat is Ersweg 1 in Sevenum waard?
Ersweg 1 in Sevenum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.411 (bandbreedte € 794.122 – € 1.010.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.
Wat is de vraagprijs van Ersweg 1 in Sevenum?
Ersweg 1 in Sevenum staat in juni 2026 te koop voor € 890.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Ersweg 1 in Sevenum?
Voor Ersweg 1 adviseren wij een bod van € 916.185 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ersweg 1 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Ersweg 1 in Sevenum bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ersweg 1 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ersweg 1 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 54.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ersweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Ersweg 1 ligt rond € 902.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ersweg 1?
Huishoudens in de buurt van Ersweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.