Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwijckstraat 40

5975SL Sevenum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.260
+7,4%
[ € 316.149 – € 402.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.054[ € 333.501 – € 368.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.658[ € 349.176 – € 385.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwijckstraat 40 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.260 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,6%
+€ 24.63712 maanden +7,4%
+€ 11.67312 mnd vs. NL +3,5%
Merwijckstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.260 voor Merwijckstraat 40 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwijckstraat 40 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.658. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.260.

Verwachte verkoopprijs Merwijckstraat 40
€ 367.658[ € 349.176 – € 385.932 ]
Verkoper houdt over€ 362.364−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.161+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwijckstraat 40 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Merwijckstraat 40
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 351.054[ € 333.501 – € 368.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwijckstraat 40 adviseren wij in een bod van € 367.658, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.054 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.658+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.041+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwijckstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 351.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwijckstraat 40 in Sevenum bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwijckstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.260
Verwachte verkoopprijs€ 367.658
Verwachte vraagprijs€ 351.054
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 53, 5975SE Sevenum
Van Vlattenstraat 53
1985 · 99 m²
€ 358.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merwijckstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sevenum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merwijckstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwijckstraat 40 in Sevenum.

Wat is Merwijckstraat 40 in Sevenum waard?
Merwijckstraat 40 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.260 (bandbreedte € 316.149 – € 402.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwijckstraat 40 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Merwijckstraat 40 in Sevenum is in oktober 2026 € 351.054 (bandbreedte € 333.501 – € 368.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwijckstraat 40 in Sevenum?
Voor Merwijckstraat 40 adviseren wij een bod van € 367.658 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwijckstraat 40 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Merwijckstraat 40 in Sevenum bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwijckstraat 40 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwijckstraat 40 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwijckstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Merwijckstraat 40 ligt rond € 359.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwijckstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Merwijckstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.