Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 35

5975TD Sevenum

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.967
+7,4%
[ € 409.171 – € 520.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.794[ € 433.004 – € 478.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.324[ € 450.324 – € 497.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 35 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.967 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,6%
+€ 31.88612 maanden +7,4%
+€ 15.10812 mnd vs. NL +3,5%
Zonnedauw 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.967 voor Zonnedauw 35 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 35 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.324. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.967.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 35
€ 474.324[ € 450.324 – € 497.727 ]
Verkoper houdt over€ 467.856−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.960+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 35 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 35
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 455.794[ € 433.004 – € 478.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 35 adviseren wij in een bod van € 474.324, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.794 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.967+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.324+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.040+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 35 zal in bij een vraagprijs van € 455.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 35 in Sevenum bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 464.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.967
Verwachte verkoopprijs€ 474.324
Verwachte vraagprijs€ 455.794
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschekampstraat 75, 5975AS Sevenum
Bosschekampstraat 75
2008 · 129 m²
€ 450.545
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.967 ligt Zonnedauw 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 35 in Sevenum.

Wat is Zonnedauw 35 in Sevenum waard?
Zonnedauw 35 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.967 (bandbreedte € 409.171 – € 520.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 35 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 35 in Sevenum is in oktober 2026 € 455.794 (bandbreedte € 433.004 – € 478.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 35 in Sevenum?
Voor Zonnedauw 35 adviseren wij een bod van € 474.324 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 35 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 35 in Sevenum bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 35 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 35 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 35 ligt rond € 464.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 35?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.